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メゾネットとはどんなものでしょうか |
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マンションにおいて、上下 2 階にわたる住戸のことを「メゾネット」といいます。
一戸建てのような内部空間が特徴です。 |
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マンションの専有面積の生活空間以外にはどんなスペースが含まれますか？ |
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・ＰＳ（パイプスペース）
上下水道管（さらにはガス湯沸器など）を収納したスペースのこと。住戸の外部（玄関脇など）に設置されているのが一般的で、
このパイプスペースの中に電気・ガス・水道のメーターを納めているときは、「 MBPS 」と表示されることがあります。
・トランクルーム
分譲マンションにおいて、区分所有者が利用するために、各住戸とは別に設置された小型の倉庫のこと。
区分所有者が各住戸を購入する際に、同時にトランクルームを購入する場合もあれば、区分所有者はトランクルームを所有せず、
毎月使用料を支払う場合もあります。
・ダクト
空気調和や換気された空気を所定の場所に導くための長方形や円形の管路。風道とも（ duct は送管、導管の意味で、
ガスや電気等の管も含む）。
また、空調や換気用の複数の管を内蔵するための空間（ダクトスペース）のことをいいます。
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間取にあるＬＤＫなどは何の略ですか？
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L= リビング
D= ダイニング
K= キッチン
UB= ユニットバス
MB= メーターボックス
P.S= パイプスペース
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サービスヤードやサービスルームとは何のことですか？
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＜サービスヤード＞
裏庭、側庭、勝手庭のこと。台所と直結した庭園の一部分で、洗濯、物干し、ゴミ置き、通路等に使用されます。
＜サービスルーム＞
居室における、建築基準法上必要な採光や換気の基準を満たしていない室。
準備室という意で、収納スペース等としての使用が望ましく、間取り図上では S や F で表示することが多く納戸ともいいます。
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パントリーとは？
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食料品や食器を入れておく小室、または配膳室のこと。厨房に隣接して配置する場合と、食事をとる部屋に近づける場合があります。
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ＲＣとは？
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ＲＣ「 Reinforced Concrete 」
鉄筋コンクリート構造のことです。
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建ぺい率と容積率について教えてください。
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＜建ぺい率＞
建築面積を敷地面積で割った値のこと。
例えば、敷地面積が 100 平方メートル、その敷地上にある住宅の建築面積が 50 平方メートルならば、
この住宅の建ぺい率は 50 ％になります。
建築する建物の建ぺい率の限度は、原則的には用途地域ごとに、都市計画によってあらかじめ指定されています。
＜容積率＞
延べ面積を敷地面積で割った値のこと。
例えば、敷地面積が 100 平方メートル、その敷地上にある住宅の延べ面積が 90 平方メートルならば、
この住宅の容積率は 90 ％になります。
建物の容積率の限度は、原則的には用途地域ごとに、都市計画によってあらかじめ指定されています。
さらに、前面道路の幅が狭い等の場合には、指定された容積率を使い切ることができないケースもあります。
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ローン特約とはどんなものですか？
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不動産の買い主が、金融機関やローン会社からの融資を前提として、不動産を購入しようとしているとき、融資を受けることができなければ、
不動産の購入自体ができなくなる可能性があります。
そのため実際の不動産取引では、あらかじめ予定していた融資が金融機関等によって承認されなかった場合には、
買い主は不動産を購入する契約を解除して、契約を白紙に戻すことができるという特約を盛り込むことがあり、
こうした特約を「ローン特約」と呼んでいます。
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買い換え特約とはどんなものですか？
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不動産の買主が、別の不動産を売却した代金をもって当該不動産の購入費用にあてることを「買い換え」といいます。
こうした買い換えでは、別の不動産の売却が不調に終わったときには、当該不動産の購入ができなくなるケースが多いため
実際の不動産取引では、別の不動産の売却が不調に終わった場合には、買主は不動産を購入する契約を解除し、
契約を白紙に戻すことができるという特約を盛り込むことがあります。
こうした特約を「買い換え特約」と呼びます。
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坪と 平方メートルについておしえてください。
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土地面積や部屋の広さを測るときの単位。
1 坪おおよそ 3.3 平方メートルに相当します。
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テラスハウスとタウンハウスは同じですか？
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両方とも 2 階建ての連棟式住宅のことを表します。各住戸の敷地は、各住戸が単独で所有しているものがテラスハウスですが、
それらを全ての 住戸の所有者が共有していることが多いのが タウンハウスとなります 。 両方とも 2 階建ての連棟式住宅のことを表します。各住戸の敷地は、各住戸が単独で所有しているものがテラスハウスですが、それらを全ての
住戸の所有者が共有していることが多いのが
タウンハウスとなります 。 |
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天袋 とは何ですか？
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天井面に接して、もしくは近い位置に造られる戸棚
のことで、押入上部や天井から吊 り下げて設置されることが多い。
ほかに押入の上部にある、小さいふすまの
つけられた収納部分の事も指します。
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二方道路とは何ですか？
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正面と裏面に路線（道路）がある土地のことを言います。
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間口とはどの部分ですか？ |
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土地と道路が接する長さのことです。
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